UDA-TABLA ESTIMATIVA
Tu equipo técnico de arquitectura
Proyectos Básicos y de Ejecución externalizados para despachos y arquitectos autónomos.
100% online • Presupuesto a medida • Precio cerrado.
+80 proyectos
Viviendas unifamiliares, bloques residenciales plurifamiliares, naves logísticas y dotaciones.
BIM • CAD • CYPE • 3D
Mismo precio en CAD o en Revit (BIM LOD 200/300). Integración completa en tus estándares.
Presupuesto en 24h
Oferta técnica cerrada y desglosada. Pagos distribuidos 60/40 por fase con validación previa.
Precios de referencia
P. Básico + P. Ejecución completos, en CAD o Revit. (Importes estimativos).
Filtrar tabla:
| Proyecto & Tipología | Superficie / Detalle | Precio Estimativo | Ratio Orientativo | Acción |
|---|---|---|---|---|
Vivienda unifamiliar aislada | 150 m² construidos | 1.985 € (P. Ejecución) – 2.955 € (P.B. + P.E.) | 19,70 €/m² constr. | Solicitar |
Reforma integral de vivienda (sin estructuras) | 80 m² útiles/constr. | 1.176 € (P. Ejecución) – 1.950 € (P.B. + P.E.) | Completo sin CYPE | Solicitar |
Conjunto de 12 adosados iguales | 2.820 m² (235 m²/ud) | 4.211€ (P. Ejecución) – 6.357€ (P.B. + P.E.) | 530 € / vivienda | Solicitar |
Bloque residencial de 32 viviendas (2 tipologías) | 4.960 m² (con garaje) | 8.484€ (P. Ejecución) – 12.234 € (P.B. + P.E.) | 382 € / vivienda | Solicitar |
Bloque residencial de 80 viviendas (4 tipologías) | 11.200 m² totales | 14.760€ (P. Ejecución) – 21.030 € (P.B. + P.E.) | 263 € / vivienda | Solicitar |
Nave industrial / centro logístico | 3.000 m² nave + oficinas | 5.650€ (P. Ejecución) – 9.050 € (P.B. + P.E.) | 3,01 €/m² constr. | Solicitar |
Equipamiento público / docente / hotelero | 2.000 m² construidos | 7.700€ (P. Ejecución) – 12.300 € (P.B. + P.E.) | 6,15 €/m² constr. | Solicitar |
Instalación de ascensor en edificio existente | 4 paradas completas | 2.000 € (Completo. P.B. + P.E.) | 1.400 € + 150 €/parada | Solicitar |
*Incluyen memorias técnicas CTE, planimetría completa, justificación de cálculo y mediciones BC3.
¿Contratar a alguien o delegar en UDA?
Un arquitecto asalariado no cuesta solo su nómina: acarrea costes de selección, meses de formación, software, seguridad social y se abona religiosamente haya proyectos o no.
GASTO FIJO TRADICIONAL
Arquitecto en Plantilla
40k–47k €Coste anual directo (Salario + SS + Puesto + Licencias…)
Pagas todos los meses ineludiblemente, haya retrasos municipales en licencias, baches de clientes o periodos vacacionales.
EQUIVALENCIA DIRECTA
1 Mes de Salario = 1 Proyecto
2.955 €Precio cerrado en UDA
Por lo que te cuesta mantener a un empleado un solo mes, UDA te entrega el P. Básico + P. Ejecución completo de un unifamiliar de 150 m².
GRAN VOLUMEN RESIDENCIAL
Bloque 80 viv. (4 tipos)
21.030 €Frente a >35.000 € y 12 meses internos
Con plantilla exige meses bloqueados de delineación. Con UDA entregas en plazos pactados y con equipo escalado sin sobredimensionar la firma.
Lo que ganas al delegar en UDA
VENTAJAS CLAVE
Sin coste fijo mensual
Pagas proyecto a proyecto. En meses sin carga, tu gasto en delineación es exactamente cero.
Plazos garantizados
Entrega en días naturales pactados por contrato. Si hay retraso, existe penalización. Sin excusas.
Escalabilidad inmediata
¿5 proyectos a la vez? Asignamos el equipo necesario sin contrataciones urgentes ni sobredimensión.
Calidad senior desde el día 1
Equipo con experiencia contrastada en cada tipología. Sin meses de formación en tus plantillas y estándares.
Cero riesgo laboral
Sin bajas, vacaciones problemáticas ni indemnizaciones. La continuidad del proyecto es responsabilidad de UDA.
01
Solicitas
Presupuesto y briefing del proyecto en menos de 24 h
02
Asignamos
Equipo técnico sénior y plazo cerrado confirmado por contrato
03
Entregas
Documentación validada internamente. Tú solo revisas y firmas
Matriz de fricción operativa: Contratación tradicional vs Colaboración con UDAAUDITORÍA DE RECURSOS
| Quebradero de cabeza | Con un empleado en nómina | Con delegación técnica UDA |
|---|---|---|
| Encontrar y formar a la persona | Semanas de entrevistas, filtrado curricular y meses enseñándole tus plantillas, grafismos y criterios. | Equipo sénior con experiencia contrastada, adaptado a tus estándares desde el día 1. |
| Supervisar y corregir detalles | Tu tiempo directivo se esfuma en revisar capas y acotar planos en lugar de captar clientes y proyectar. | Documentación revisada y filtrada internamente por control de calidad. Tú solo validas. |
| Bajas, vacaciones y rotación | Llegan ineludiblemente en la víspera de la entrega. Y cuando el delineante está formado, cambia de despacho. | Inmune a bajas o vacaciones individuales: siempre hay soporte activo asignado a tu entrega. |
| Compromiso en los plazos | El avance depende del ritmo de una sola persona y de su carga anímica diaria. | Plazos fijados por contrato en días naturales. Asignamos refuerzos si el proyecto lo exige. |
| Meses sin trabajo y bajas | Nóminas mensuales idénticas, y después indemnizaciones costosas, finiquitos y trámites laborales. | Coste cero en periodos valle. Sin permanencia, sin contratos laborales, sin penalizaciones. |
Cómo trabajamos y cómo presupuestamos
Sin letra pequeña ni costes ocultos. Nuestra regla de oro es matemática: cada partida técnica consta de una parte fija (análisis y puesta en marcha) y una parte variable por m² construido.
FÓRMULA BASE UDA:PRECIO = Parte Fija + (m² constr. × Precio/m²)
Solo contratas y pagas las partidas que necesitas delegar. Si traes las instalaciones resueltas o las mediciones hechas, las deducimos de la factura. En conjuntos residenciales, las viviendas repetidas pagan solo entre el 4% y el 10%.
01PAGO: 0 €
Referencia previa
Consultas esta tabla pública y seleccionas las fases de documentación técnica que deseas externalizar en tu despacho.
02PAGO: 0 €
pRESUPUESTO EN 24H
Solicitas presupuesto rellenando el listado de documentos que quieres delegar. Te enviamos la propuesta cerrada y vinculante.
03ANTICIPO 60%
Inicio de Fase
Aceptas, nos envías la documentación requerida y abonas el 60% de la fase en curso. El equipo técnico comienza el trabajo.
04LIQUIDACIÓN 40%
Revisión y Editables
Revisamos juntos los borradores. Tras validar, abonas el 40% final y recibes todos los archivos definitivos y editables (DWG/RVT/BC3).
En proyectos integrales (P. Básico + P. Ejecución), el abono se divide en cuatro hitos espaciados en el tiempo: 60% y 40% para el P. Básico, y a su término, 60% y 40% para el P. Ejecución. Nunca pagas por adelantado el total sin comprobar la entrega.
Estructura de partidas por tipología
Selecciona una tipología constructiva para inspeccionar los coeficientes fijos y variables correspondientes a cada documento del Código Técnico (CTE).
Matriz Unifamiliar & Reforma (Desglose Partidas)LOD 200/300 CTE
| Partida técnica | P. Básico (Fijo) | P. Básico (/m²) | P. Ejecución (Fijo) | P. Ejecución (/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Gestión y análisis (incluida) | 200 € | 0,50 € | 200 € | 0,50 € |
| Planimetía / Modelo | 220 € | 1,50 € | — | — |
| Construcción & Detalles | — | — | 250 € | 0,70 € |
| Instalaciones completas | — | — | 170 € | 1,50 € |
| Estructuras (Cálculo CYPE) | — | — | 350 € | 1,10 € |
| Memoria CTE completa | 80 € | 0,35 € | 150 € | 0,70 € |
| Mediciones & Presupuestos (BC3) | 50 € | 0,45 € | 70 € | 0,80 € |
| Subtotales Fase | 550 € | 2,80 € | 1.190 € | 5,30 € |
Ejemplos Unifamiliar
Vivienda 90 m²PB 802 € + PE 1.667 €
2.469 €Vivienda 150 m²PB 970 € + PE 1.985 €
2.955 €Vivienda 250 m²PB 1.250 € + PE 2.515 €
3.765 €Reforma 80 m²Sin cálculo estructuras
1.950 €* Superficie computada en m² construidos cerrados. Las terrazas o porches se ponderan según CTE.
La regla de repetición en Adosados
No cobramos dos veces el mismo trabajo de diseño. Se presupuesta:
- 1. Vivienda tipo completa: Al 100% de sus m² construidos.
- 2. Viviendas repetidas: Al 10% (de 2ª a 10ª) o al 8% (11ª a 12ª).
- 3. Conjunto parcelario (3% del total): Cubre implantación, testeros, muros medianeros y acometidas de urbanización interior.
Ejemplo: 12 adosados iguales de 235 m² (2.820 m² totales) → Superficie equivalente facturada = solo 570 m².
CASO REAL // 12 ADOSADOS6.357 € Total530 € / vivienda
Incluye Proyecto Básico (2.146 €) + Proyecto de Ejecución (4.211 €) con cálculo CYPE y pliego de mediciones.
Escalado por Repetición
El bloque reparte fachadas, zonas comunes, núcleos de comunicación y garaje con un 6% de la superficie total. Las viviendas repetidas ponderan por tramos decrecientes:
Viviendas 2ª a 10ª: 10% (idéntica) / 20% (variante)
Viviendas 11ª a 30ª: 8% (idéntica) / 16% (variante)
Viviendas 31ª a 60ª: 6% (idéntica) / 12% (variante)
Viviendas 61ª en adelante: 4% (idéntica) / 8% (variante)
Matriz Estructura Bloque
263 € / vivienda en bloques de 80 uds* Estructuras (CYPE): Se calcula sobre el 100% de la superficie construida real porque cimentaciones, pilares y forjados interactúan globalmente.
* En bloques de 30 o más viviendas se incluyen 2 rondas completas de revisión por fase.
Matriz Estimativa Bloque Plurifamiliar (P. Básico + P. Ejecución completos, 140 m²/viv con garaje)
| Volumen de Bloque | 1 Tipología | 2 Tipologías | 3 Tipologías | 4 Tipologías | Coste / Vivienda |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 viviendas | 6.652 € | 7.562 € | 8.402 € | 9.312 € | ~554 €/ud |
| 24 viviendas | 8.934 € | 9.844 € | 10.754 € | 11.594 € | ~410 €/ud |
| 40 viviendas | 11.860 € | 12.770 € | 13.610 € | 14.520 € | ~319 €/ud |
| 60 viviendas | 15.360 € | 16.200 € | 17.110 € | 17.950 € | ~270 €/ud |
| 80 viviendas | 18.440 € | 19.280 € | 20.190 € | 21.030 € | 263 €/ud |
SECTOR LOGÍSTICO // NAVES
Industrial y Almacenes
El peso del precio está concentrado en la parte fija (4.400 € fijos entre Básico y Ejecución), permitiendo tarifas por m² muy reducidas (0,60 € + 0,95 €/m²).
Nave 500 m²:5.175 €
Nave 3.000 m²:9.050 €
Nave 5.000 m²:12.150 €
Centro logístico 12.000 m²:23.000 €
DOTACIONAL // SERVICIOS
Equipamientos y Terciario
Docente, sanitario, deportivo, hotelero y edificios administrativos. Fijos de 8.500 € + variables de 0,80 € (PB) y 1,10 € (PE).
Complejo 800 m²:10.020 €
Equipamiento 2.000 m²:12.300 €
Sede / Hotel 5.000 m²:18.000 €
CAD o Revit (BIM): Mismo precio final
Cambia dónde se concentra el esfuerzo de dibujo, nunca lo que paga tu estudio. En Revit, levantar el modelo con rigor (+130%) ahorra un 60% en mediciones y un 55% en detalles constructivos. Si encargas el proyecto completo, el total es idéntico.
Comparativa Total Real
Unifamiliar 150 m² CAD:2.955 €
Unifamiliar 150 m² Revit BIM:2.934 € (Idéntico)
Bloque 32 viv. CAD:12.234 €
Bloque 32 viv. Revit:12.205 € (Idéntico)
Modelo P. Básico
LOD 200 INCLUIDO
Volumenía, muros estratificados, forjados, huecos arquitectónicos y cubiertas con definición tipológica de capas y envolventes.
Modelo P. Ejecución
LOD 300 COMPLETO
Capas constructivas detalladas, carpinterías, escaleras, barandillas y estructura vinculada. Familias paramétricas preparadas para Presto/BC3.
Editables RVT + IFC
ENTREGA ÍNTEGRA
Validación continua en PDF e IFC. Al liquidar el pago final de la fase se envía el archivo nativo .RVT con todas las familias integradas para tu propiedad.
MÓDULO OPCIONAL ESPECIALIZADO
Revit MEP (Instalaciones en 3D LOD 300–350)
Sustituye trazado 2D
Modelado tridimensional coordinado de todas las disciplinas exigibles: protección contra incendios, climatización, ventilación mecánica, fontanería, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones y fotovoltaica. A partir de los criterios de cálculo facilitados por tu ingeníería.
Actuaciones específicas para despachos
Precios mayoristas diseñados para que tu estudio presupueste a cliente final, firme el visado municipal y conserve un margen comercial rentable y desahogado.
Instalación de Ascensor
1.400 € + 150 €/parada
En edificio existente. Opcional: estructura hueco/foso (+550 €); ascensor exterior (+300 €).
Mejora de Accesibilidad
1.400 €
Eliminación de barreras arquitectónicas en portal, rampa comunitaria o plataforma salvaescaleras.
Cambio de Uso a Vivienda
2.400 € hasta 90 m²
Transformación de locales u oficinas a residencial (+15 € por cada m² adicional sobre 90 m²).
Adecuación Local Inocuo
1.400 € hasta 150 m²
Comercio minorista, gestorías o despachos profesionales (+5 €/m² sobre el límite).
Local Actividad Clasificada
2.800 € hasta 150 m²
Hostelería, clínicas dentales, gimnasios o academias (+8 €/m² sobre 150 m²).
Licencia Actividad Sin Obra
750 € hasta 150 m²
Memoria técnica y planos para declaración responsable de apertura (+2,50 €/m² adicional).
Rehabilitación de Fachada
1.500 € hasta 300 m²
Aislamiento térmico SATE, reparación de revestimientos o sustitución de carpinterías (+3 €/m²).
Rehabilitación de Cubierta
1.200 € hasta 200 m²
Impermeabilización, sustitución de teja, panel sándwich o aislamiento (+3 €/m²).
Legalización / Levantamiento
750 € hasta 100 m²
Planos de estado actual a partir de croquis/nube de puntos (+3 €/m²). Demolición: 800 €. Piscina: 950 €.
Qué incluye cada entrega
Documentos incluidos en P. Básico:
Situación y emplazamiento • Plantas, alzados y secciones generales (1:100–1:200) • Superficies útiles y construidas • Memoria descriptiva y constructiva preliminar • Cumplimiento CTE Seguridad en caso de Incendio (SI) • Mediciones estimativas • Modelo Revit LOD 200 con familias estándar.
Documentos incluidos en P. Ejecución:
Sección constructiva tipo y detalles 1:20 • Planos de instalaciones completos (fontanería, saneamiento, electricidad, clima, ventilación) • Cálculo estructural mediante CYPE con planos de armados y cimentación • Memoria CTE completa (SE, SI, SUA, HS, HR, HE) • Justificación energética • Mediciones Presto/BC3 con pliego, estudio de seguridad y salud, y plan de residuos.
Lo que corresponde exclusivamente al despacho:
Conceptualización de autor, firma colegial y visado, dirección facultativa de obra, coordinación de seguridad y salud presencial, topografía, ensayos geotécnicos y tramitación municipal. UDA actúa en marca blanca como soporte técnico directo.
Calendario de Compromiso
| Tipología | P. Básico | P. Ejecución |
|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar / Reforma | 15–20 días | 20–35 días |
| Pareados y adosados | 15–30 días | 30–45 días |
| Bloque hasta 30 viv. | 20–35 días | 40–55 días |
| Bloque más de 30 viv. | 35–50 días | 55–85 días |
| Industrial y dotacional | 20–40 días | 30–55 días |
| Actuaciones puntuales | 7–20 días (completo) | |
* Los plazos computan en días naturales a partir de la recepción de la información inicial completa y el anticipo de fase. Incluyen 7 días de soporte posentrega para consultas o erratas menores.
Solicitar presupuesto cerrado en 24–72 h
Indícanos los parámetros básicos de tu proyecto o adjunta el listado de documentos. Recibirás un desglose económico exacto, vinculante y por partidas.
Marca Blanca Absoluta
Sin sellos de terceros. Adaptamos los cajetines y capas a la identidad visual de tu despacho.
Acuerdo de Confidencialidad
Toda la documentación preliminar enviada está protegida bajo secreto profesional técnico.
Pago por Fases 60 / 40
Solo abonas el saldo tras revisar y visar internamente los borradores de cada entrega.